Как сделать ремонт лоджии своими руками?
Желающие обустроить свою лоджию часто сталкиваются с неудовлетворительным состоянием плиты перекрытия, парапета или крыши. В основном, это касается жильцов старых домов, но подобная проблема может возникнуть и в новостройке.
Никакое благоустройство, в том числе остекление и утепление, нельзя осуществить, не удостоверившись в надлежащем состоянии конструкции, если же проблемы выявлены, необходим срочный ремонт лоджии, о котором мы и поговорим в нашей статье.
Как отремонтировать лоджию?
Существует три варианта ремонта балконов и лоджий:
Распространенные проблемы
Укрепление плиты
Чтобы эксплуатация лоджии была безопасной и на ней можно было проводить работы по дальнейшему благоустройству, необходимо выполнить ремонт основания. Это нужно сделать в случае, если бетон начал сильно крошиться, обнажая арматуру, а на металлическом каркасе видны обширные следы коррозии.
Первое, с чего следует начать ремонт – усиление плиты
Укрепить плиту можно двумя методами:
- Армирование – восстановление несущей способности каркаса. В этом случае тщательно счищается ржавчина, затем приваривается сетка из арматуры нужного сечения и бетонируется.
- Бетонирование. По краю лоджии устанавливается опалубка и на зачищенное основание заливается слой бетона (для облегчения конструкции, наполнителем в растворе может быть керамзит).
Замена парапета
В этом случае есть два пути решения:
- Старое металлическое ограждение можно срезать и на его место приварить новое. Но на него нельзя опереть остекление.
- Полная смена парапета (кирпичная кладка или блоки) – это перепланировка, требующая согласования. Но в таком случае можно без проблем произвести последующее остекление и утепление лоджии, а плита перекрытия выдержит и такой вес.
Исходя из того, какой вес выдерживает плита, следует выбрать материал для ремонта парапета
Согласно СНиП 2.01.07-85 полезная нормативная нагрузка на лоджии составляет 200-400 кг/м2 (200 кг/м2 – равномерная допустимая нагрузка, например, вес пола), в таком случае полезная расчетная нагрузка на плиту – 240-480 кг/м2. То есть, если площадь 4,2 м2 (при ширине 1,4 м и длине 3 м), то допустимая нагрузка на лоджию будет от 1008 до 2016 кг (при опирании с трех сторон). На эти данные следует ориентироваться при выборе материалов для ремонта, остекления и утепления лоджии.
Щели и трещины
В большинстве случаев можно заделать щели и неглубокие трещины самостоятельно. Но если состояние плиты перекрытия вызывает сомнения, лучше обратиться за консультацией и ремонтом к специалисту.
Если течет потолок лоджии, то щели необходимо загерметизировать пеной
Важно: если трещины по полу параллельны стене, то необходимо усиление плиты перекрытия, а косые и протяженные показывают, что плита нуждается в замене.
Трещины на полу необходимо расшить, зачистить и заполнить жидким цементным раствором. Во избежание их дальнейшего появления, следует позаботиться о надежной гидро - и пароизоляцией лоджии, которые обычно выполняются совместно с ее утеплением.
Широкие щели на стенах или потолке следует также расшить, счистить крошащийся бетон и заполнить монтажной пеной.
