Ремонт лоджии своими руками
Это был мой первый опыт достаточно крупного самостоятельного ремонта и он, как ни странно, в целом удачный. Итак, исходные данные :
- Изначально имеем. лоджия размером 1 метр в ширину и почти 6 в длину, на ней много хлама и стоят старые деревянные окна.
- Соседи. сверху - утеплили лоджию и даже люк бетоном залили, справа и снизу - только деревянные окна, слева - улица за бетонной стеной..
- Дата ремонта. весна-лето 2010 года параллельно с основной работой и подготовкой к скорому рождению дочки.
Ремонт осуществлялся весной-летом 2010 года параллельно с основной работой и подготовкой к скорому рождению дочки.
К сожалению, фотографии делал не с самого начала, так что начало будет немного не иллюстрированным. Первым делом убрал весь мусор и демонтировал старые деревянные окна. Задачка была непростая и как оказалось это сделать надо было в любом случае, так как держалась старая конструкция уже на соплях. Самое сложное было снять верхнюю балку деревянной конструкции, для чего страховался и привязывал её веревкой к пожарной лестнице (чтобы она не улетела вниз с лоджии). В остальном демонтаж осложнялся только тем, что делал все один и приходилось рассчитывать каждое движение.
Следующим этапом была установка окон. Его самостоятельно выполнить не представлялось возможным, потому была уплачена денежка соответствующей фирме. В который раз убедился - лучше всего выбирать не только по отзывам в интернете, но и по рекомендациям реальных знакомых. Важно проследить как запенят все щели и после монтажников допенить оставшиеся дыры самостоятельно. В моем случае пришлось пропенивать еще и технологическую щель под парапетом (она служила для стока воды попадающей на лоджию во время дождя). Кроме того, необходимо не забыть сказать, что будем утпелять, чтобы оставили достаточно места над окнами и по бокам. После этого этапа получаем бетонную коробку со стеклами, что уже похоже на комнату без отделки. Однако, есть важное НО, в комнате и батареи есть и стены толще, потому и надо утеплять. Кроме всего вышеописанного, на этом этапе для лучшей герметизации помещения имеет смысл пройтись герметиком все щели между бетонными плитами(именно герметиком, так как он обладает лучше пластичностью нежели пена, а плиты в течении года двигаются).
Отвлекусь немного от основного рассказа на возможные варианты утепления и отделки балкона. основные вариации идут на тему присоединения балкона/лоджии к комнате или не присоединения. По текущему законодательству первый вариант категорически запрещен и формально вы не сможете продать квартиру после такой перепланировки. Если, конечно. её не согласовать, что влетит в несоизмеримую копеечку - вполне соизмеримо с обменом но квартиру с большим числом комнат. Утепление, конечно, тоже не приветствуется, но на это обычно готовы закрыть глаза энным количеством рыжих банкнот. Еще один момент - пожарный люк. Тут важно самому понимать, что он нужен не просто так и я бы не советовал его заделывать как мои соседи сверху. Требования пожарная безопасности все же следует соблюдать и лучше этот самый люк отделать и утеплить, но оставить. К слову сказать и проверка пожарников пройдет более гладко, если возможность открыть люк имеется (пусть не так просто, как это требуют нормативы), нежели когда люк просто залит бетоном.
Вернемся к утеплению.
Дальнейшие действия я уже более менее фотографировал, так что будет интересней. Следующим этапом идет собственно само утепление: сначала пенополистиролом (толщиной 50мм) или подобным материалом (ранее использовали пеноплас и стекловату, но их теплоизоляционные качества ниже). Кроме утеплителя в первый слой входит деревянный каракас (из бруса 50х50мм), на который потом буде крепиться вся обшивка. Сам каркас крепится на саморезы и дюбеля, причем саморез желательно утопить на половину бруска и сверху залить герметиком, чтобы избежать "мостиков холода". Поясню: металл обладает высокой теплопровдностью, а значит через саморезы тепло из лоджии может хорошо уходить в бетон .
Бруски каркаса нельзя крепить в углах помещения - тогда вы не сможете ими воспользоваться для крепления облицовки. При креплении брусков к стенам важно учесть места крепления будущих полочек/шкафчиков. На потолке лучше почаще саморезы вставлять и сам брус дополнительно приклеить жидкими гвоздями. А на полу между брусом и бетоном проложить пружинящий материал(я использовал старый линолиум), чтобы пол не скрипел.
После крепления каркаса между брусьями помещаем утеплитель. Размер должен быть чуть меньше области между брусьями, чтобы можно было спокойно пропенить. Сам утеплитель для надежности я приклеил на жидкие гвозди. Вот как это стало выглядеть:
