Кто должен выполнять ремонт балкона и какие статьями руководствоваться, когда ЖКХ бездействует?
Vladimir Vasiliev Знаток (426), закрыт 1 год назад
Проживаем в 5-ти этажном доме на самом верхнем этаже, муниципальное жильё, дом 1969 года постройки. Конструкцией дома не предусмотрены навесы над балконами верхних этажей, потому круглый год у нас осадки выпадают на балкон.
С недавнего времени стала жаловаться соседка, с 4-го этажа, что с нашего балкона к ней затекает дождевая вода через какую-то щель между стеной дома и балконом. Замазывали цементом и клали рубероид - ничего не помогает. Стала мне угрожать судом, что я бездействую.
С ЖКХ и местной администрации приходят письма, что это наш балкон и должны ремонтировать его сами за свой счёт.
Пробовал сделать навес своими силами - чуть не сорвался и не упал вниз.
Соседка настаивает на изготовлении навеса и добавляет: "А если не поможет от косого дождя, то и застеклить балкон могли бы. ".
Это не по силам для моего бюджета, так как содержу гражданскую жену и 3-х летнего ребёнка.
Действительно ли ЖКХ правы и балкон должен ремонтировать я сам? Или ремонт входит в их обязанности?
Марина Высоцкая Мудрец (17720) 1 год назад
Вы не обязаны ремонтировать балкон. Балконные плиты являются общедомовым имуществом (см. Пост. Пр-ва 491 п. 2 "в") и ремонтировать и восстанавливать их обязана Управляющая компания - см. Пост. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
4.2.4.3. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и
Верховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727, где четко указано, что балконы -
