Капитальный ремонт балконов
20.05.2011 — Компания "Балкон-НСО"
Балконы – это неотъемлемая часть городской архитектуры. Сегодня балконы выполняют самые разные функции, являясь дополнительным аргументом в пользу выбора квартиры или офиса именно с балконом.
Но что делать, если балкон в доме старой постройки обветшал? Ответ очевиден – произвести капитальный ремонт балкона, включающий в себя ремонт, усиление и гидроизоляцию плиты, замену ограждений, монтаж навесов, остекление балкона. Специалистам под силу также изменить объем, площадь и конфигурацию балкона. Что собой представляет балкон. – Это конструкция, состоящая из несущей части (бетонной плиты) и ограждений. Со временем бетонная плита начинает разрушаться. К этому процессу имеют отношение такие факторы, как атмосферные осадки (дождь, снег), резкие перепады температур, другие воздействия… Капитальный ремонт балкона нужно начинать с поиска и выявления «слабых мест». Обращаем ваше внимание на следующие моменты.
Плита балкона не должна иметь дефектов (крошиться, иметь темный цвет, сетку трещин). Проще говоря, на плите не должно быть видимых признаков разрушения. Если целостность плиты балкона под сомнением, то капитальный ремонт нужно начать именно с нее. После остекления балкона отремонтировать плиту будет весьма затруднительно.
Металл, из которого выполнены ограждения балкона, может со временем коррозировать. Такие слабо закрепленные ограждения опасны как для жильцов, так и для пешеходов на улице. Лучше всего заменить расшатанные ограждения балкона на новые, надежные.
Советуем сразу сделать над балконом навес. Во-первых, бетон верхней плиты вовсе не является гидроизолятором, и вода может легко проникнуть внутрь ограждения. Тем более что верхняя плита может покрыться сеткой трещин и пропускать влагу внутрь балкона.
Перейдем к остеклению балкона. Сегодня остекление выполняется, как правило, из пластиковых или алюминиевых рам, которые не требуют окрашивания и не боятся перепадов температур. Деревянные рамы служат недолго и используются в наши дни достаточно редко. На выбор типа рам влияют: сторона света, выход балкона на улицу/во двор, уровень шума на улице, предпочтения клиента.
Очевидно, что старые пятиэтажки (старше 30 лет) явно потребуют капитального ремонта балкона. Бетонные плиты в таких домах часто имеют следы разрушения (крошатся, покрываются трещинами). Группа риска – балконы на самых верхних этажах, выходящие на солнечную сторону. Усилить балкон следует и в том случае, если планируется его остекление рамами со стеклопакетами. Отметим, что «обшивать» ржавые ограждения каким-либо материалом бессмысленно. Вы только спрячете ржавчину, а проблему не решите. Имеет смысл заменить ограждения балкона на новые. В качестве навеса используется, как правило, металлический каркас, сверху на который настилается профлист. Под такой навес можно устанавливать любое остекление.
